Hypotéka na byt, hypotéka na dom, hypotéka na pozemok

Výhody mHypotéky

garancia výšky úrokovej sadzby na 30 dní počnúc podpisom žiadosti o mHypotéku ZADARMO
skvelý úrok
mimoriadne splátky až do 30 % istiny úveru po celý rok ZADARMO
(u nás môžete vykonať zadarmo mimoriadne splátky až do výšky 30% istiny úveru nielen mesiac pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy, ale počas celých 12-tich mesiacov pred dňom výročia uzatvorenia zmluvy o úvere na bývanie)

Plánujete kúpu pozemku?

S mHypotékou si môžete kúpiť ktorýkoľvek pozemok chcete, kdekoľvek na Slovensku. Požičiame vám až do 80 % ceny vášho vysnívaného pozemku, bez ohľadu na lokalitu.
Viac informácií

Základné parametre mHypotéky

poplatky: 0 EUR
výška úveru: od 7000 EUR do 500 000 EUR, resp. 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
splatnosť: od 12 mesiacov do 40 rokov

Naša hypotéka je transparentná

žiadne zbytočné alebo skryté poplatky
dokonalý prehľad o úvere v mobilnej aplikácii alebo internet bankingu

mHypotéka vám vyjde v ústrety

kúpa, refinancovanie, výstavba, rekonštrukcia alebo vysporiadanie nehnuteľnosti
garancia úrokovej sadzby 30 dní od podpisu žiadosti o úver
mimoriadne splátky úveru kedykoľvek

Reprezentatívny príklad úveru mHypotéka vo výške 30 000 EUR:  počet mesačných splátok 480, fixná 3 ročná úroková sadzba 3,99 % p.a., RPMN 4,36 %, mesačná splátka 125,20 EUR, celková čiastka zaplatená spotrebiteľom 62 343,61 EUR (za predpokladu, že úroková sadzba sa nezmení počas celej doby splatnosti úveru). Úroková sadzba platí počas doby fixácie za predpokladu, že klient má otvorený účet mKonto. Klient platí poplatok za vedenie úverového účtu vo výške 0 EUR, poplatok za poskytnutie úveru 0 EUR, jednorazový poplatok za vklad do katastra nehnuteľností 100 EUR.
Do výpočtu RPMN a celkovej čiastky sa zohľadňujú aj nasledovné predpokladané náklady klienta, ktoré sa môžu líšiť od reálnych nákladov: ročný náklad na poistenie predmetu zabezpečenia vo výške 50 EUR, náklad na vyhotovenie znaleckého posudku k predmetu zabezpečenia vo výške 150 EUR. Pre výpočet RPMN sa predpokladá deň čerpania celej výšky úveru dňa 13. 4. 2024 a dátum prvej splátky dňa 17. 5. 2024. Zabezpečením úveru je byt.
Príklad je ilustračný a podmienky v ňom uvedené nezaväzujú banku voči tretím osobám.

Vybavenie mHypotéky je jednoduché

Návšteva pobočky – Pripravíme Vám ponuku šitú na mieru a vypočítame výšku mesačnej splátky.
Podpis žiadosti - Po potvrdení ponuky a odovzdaní všetkých potrebných dokumentov s Vami podpíšeme žiadosť o úver.
Schválenie úveru – Vaše dokumenty prejdú schvaľovacím procesom banky a výsledok obdržíte nielen mailom ale aj telefonátom prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu.
Podpis zmluvy – Vaša zmluvná dokumentácia je hotová, už potrebujeme len Váš podpis. Zastavte sa na svojej pobočke.
Čerpanie úveru - po splnení všetkých podmienok úveru Vám vyplatíme úver.

Najčastejšie otázky o mHypotéke

Kto môže požiadať o mHypotéku?Zobraziť viac informácií
- žiadateľom môže byť fyzická osoba staršia ako 18 rokov, spôsobilá na právne úkony
- o hypotéku môžu požiadať až štyria žiadatelia
- žiadateľ o hypotéku musí mať stály zdroj príjmov
Koľko si môžem požičať?Zobraziť viac informácií
- minimálna výška je 7000 EUR
- poskytovaná výška je limitovaná schopnosťou splácať
- pri refinančných úveroch bez navýšenia je maximálna výška účelovej hypotéky do 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
- pri ostatných účeloch (napr. kúpa, výstavba) je max. výška úveru do 90 % z hodnoty zabezpečenia
LTV nad 90 % sa riadi požiadavkami Národnej Banky Slovenska. mHypotéku je v takom prípade možné získať len ak výška poskytnutého úveru na bývanie neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov alebo navýšených úverov o nižšiu z hodnôt
a) 2000 eur,
b) 5 % súčtu zostávajúcich výšok týchto existujúcich úverov
Ako prebieha čerpanie mHypotéky?Zobraziť viac informácií
- čerpanie uskutočníme už na základe návrhu na vklad záložného práva
- prvé tri čerpania jednej hypotéky sú bez poplatku
Ako splácate mHypotéku? A čo mimoriadne splátky?Zobraziť viac informácií
- splátky sú automaticky inkasované z osobného účtu mKonto hlavného žiadateľa
- mesačné splátky môžu byť rovnaké (anuitné) alebo klesajúce (degresívne)
- mimoriadne splátky do 30 % výšky nesplatenej istiny sú zadarmo. Nad 30 % je poplatok vo výške 1 % z tejto splátky. (Príklad: Istina je vo výške 50 000 EUR - zadarmo môžete zaplatiť 15 000 EUR. Ak chcete v tom istom kalendárnom roku splatiť napr. ďalších 5000 EUR, zaplatíte 1 % z tejto sumy).
Ide to aj bez dokladovania príjmu? Zobraziť viac informácií

Ak chcete refinancovať, máte bezproblémovú úverovú históriu a splácate aspoň 12 mesiacov, nemusíte predložiť potvrdenie o výške príjmu. Máme pre vás zjednodušenú formu vybavenia účelovej hypotéky vrátane úveru zo stavebného sporenia.
Aké sú požiadavky na založenú nehnuteľnosť?Zobraziť viac informácií
- Hypotéka musí být zabezpečená záložným právom k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území Slovenskej republiky. Založená nehnuteľnosť môže byť predmetom účelu, takže úver môžete zabezpečiť kupovaným bytom, domom alebo rozostavanou nehnuteľnosťou. Založená nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve žiadateľa o hypotéku (okrem zrýchleného refinancovania).
- Akceptujeme až 12 mesiacov starý znalecký posudok, pri dokončených nehnuteľnostiach a 6 mesiacov pri rozostavaných nehnuteľnostiach alebo účeloch výstavba, rekonštrukcia, ak je financovaná nehnuteľnosť totožná so zakladanou nehnuteľnosťou.
- Pre refinancovanie je možné použiť až 6 rokov starý znalecký posudok.
- Založená nehnuteľnosť musí byť poistená a poistenie musí byť taktiež vinkulované v prospech banky. Viac informácií o založení nehnuteľnosti.
Ako dlho môžete splácať mHypotéku?Zobraziť viac informácií
- Doba splatnosti je v rozmedzí 12 mesiacov až 40 rokov
Už ste si kúpili nehnuteľnosť a potrebujete peniaze späť?Zobraziť viac informácií
- V prípade už uhradenej kúpnej ceny môžete v mBank požiadať o spätné preplatenie.
Nemôžete momentálne hradiť svoje splátky pôžičky či hypotéky?Zobraziť viac informácií

V prípade, že ste sa ocitli vo finančnej tiesni alebo nemáte aktuálne možnosť hradiť svoje finančné záväzky v plnej výške a včas, mBank Vám pomôže nájsť vhodné riešenie.

Viac informácií