Daňový bonus a príspevok na zvýšenú splátku
k úveru na bývanie

 

Hypotéka nemusí znamenať iba výdavky. Prečítajte si viac o tom, kedy vám vzniká nárok na daňový bonus za zaplatené úroky a príspevok na zvýšenú splátku.

 

Daňový bonus na zaplatené úroky

 

Aká môže byť maximálna výška daňového bonusu?

  • 400 EUR ročne pre zmluvy uzatvorené od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2023 (vrátane), najviac zo sumy 50 000 EUR
  • 1 200 EUR ročne pre zmluvy uzatvorené od 1. 1. 2024 (vrátane), bez obmedzenia výšky úveru

 

Kedy vám vzniká nárok na daňový bonus za zaplatené úroky?

Daňový bonus môžete uplatniť iba pri účelovej hypotéke a to ak:

  • Daňový bonus je suma vo výške 50 % zaplatených úrokov z jednej zmluvy o úvere za rok.
  • Splatnosť úveru je 5 až 30 rokov.
  • Úver je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti.
  • Ku dňu podania žiadosti máte minimálne 18 a najviac 35 rokov, pričom táto podmienka platí aj pre všetkých spoludlžníkov.
  • Priemerný hrubý mesačný príjem hlavného dlžníka a všetkých spoludlžníkov za predchádzajúci kalendárny rok nepresahuje zákonom stanovenú výšku (splnenie tejto podmienky banka neskúma).
  • Účelom úveru je kúpa bytu, domu alebo ich časti, výstavba či dostavba nehnuteľnosti, rekonštrukcia nehnuteľnosti, vyrovnanie majetkových pomerov alebo kombinácia týchto účelov.
  • Nehnuteľnosť sa nachádza na Slovensku a slúži k vlastnému trvalému bývaniu alebo trvalému bývaniu s blízkymi osobami podľa Občianskeho zákonníka (platí pre zmluvy uzatvorené od 1. 1. 2024).

 

Bonus si môžete nárokovať po dobu 5 rokov a táto doba sa počíta od mesiaca, v ktorom sa hypotéka začala úročiť. Ak sú v úverovom vzťahu viacerí dlžníci, nárok na daňový bonus si môže uplatniť iba jeden z nich. Potvrdenie o zaplatených úrokoch banka zasiela bezplatne na emailovú adresu hlavnému dlžníkovi automaticky.

 

 

 

Príspevok na zvýšenú splátku

 

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie je pomoc zo strany štátu pri splácaní úveru z dôvodu nárastu úrokovej sadzby, ktorú  zastrešuje Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny. Z tohto dôvodu je za schvaľovanie nároku na príspevok zodpovedný Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny, nie banka.

 

Ak žiadate o príspevok na zvýšenú splátku po refinancovaní mHypotéky do novej banky, budete k žiadosti pravdepodobne potrebovať doložiť potvrdenie o výške splátok.

 

Ako v takom prípade postupovať?

  • Uistite sa, že po refinancovaní mHypotéky do novej banky vám v porovnaní s pôvodnou splátkou v mBank mesačná splátka narástla.
  • Pripravte si číslo zmluvy o mHypotéke, ktorú ste previedli do novej banky.
  • Číslo zmluvy o mHypotéke uveďte v žiadosti o vystavenie potvrdenia o výške splátok (vystavuje banka, nehľadajte na webových stránkach).
  • Kontaktujte nás e-mailom na kontakt@mbank.sk alebo telefonicky mLinku na čísle 0850 60 60 50. 
  • Odpoveď od nás dostanete do 5 pracovných dní na vami uvedenú e-mailovú adresu.
  • Potvrdenie o výške splátok vám jedenkrát vystavíme bezplatne a ďalej podľa platného sadzobníka bankových poplatkov mBank.

 

Príspevok zo zvýšenej splátky sa vzťahuje na hypotéky, ktorým sa zvýšila splátka od roku 2023. Všetky informácie o podmienkach pomoci získate na pracoviskách alebo internetových stránkach Ústredia práce sociálnych vecí a rodiny.